Affitti in nero dietro contratti di comodato gratuito a Camerino, 111mila euro non dichiarati

Irregolarità sugli affitti di immobili riscontrate dai finanzieri di Camerino a seguito di controlli. Contestati 111.504 euro di redditi fondiari non dichiarati.
Dalla consultazione delle banche dati è emerso che il proprietario di diversi immobili, aveva stipulato una serie di contratti di comodato ad uso gratuito per le sue numerose proprietà.
Tra i comodatari ed il proprietario però, non c’era alcun legame di parentela che avrebbe potuto giustificare la concessione dell’immobile a titolo gratuito ed i comodatari sono risultati essere cittadini stranieri che non hanno saputo giustificare la conduzione di un’abitazione altrui gratuitamente. È apparsa perciò subito del tutto irreale e immotivata la concessione delle
abitazioni in comodato gratuito e così, sviluppati gli approfondimenti ed ottenuti elementi a supporto gravi, precisi e concordanti, tutti i contratti di comodato stipulati sono stati considerati quali locazioni simulate, con conseguente evasione di redditi da fabbricati.
Altre abitazioni risultavano invece apparentemente locate con regolare contratto, ma dalle investigazioni e* risultato che in realtà i contratti erano stati stipulati successivamente e per un periodo inferiore a quello di reale occupazione dell’immobile.
I militari hanno ricostruito il reddito dei fabbricati derivante dalle locazioni per i periodi di imposta dal 2017 al 2023, applicando sia la ricostruzione analitica, ovvero quanto dichiarato dai vari soggetti dai quali sono state assunte informazioni, sia la presunzione ex art.41 ter del D.P.R.
n.600/1973, secondo cui in caso di omessa registrazione del contratto si presume, salvo prova contraria, l’esistenza del rapporto di locazione anche per i quattro anni antecedenti a quello nel corso del quale è accertato ed assumendo come importo del canone il 10% del valore catastale del fabbricato. Il proprietario ha omesso la presentazione della dichiarazione dei redditi per alcuni periodi di imposta mentre per gli altri risulta aver presentato una dichiarazione infedele, avendo indicato soltanto i redditi di lavoro dipendente percepiti e non quelli derivanti dalla locazione dei fabbricati.